和当地政府的合作双赢了很多次，在很多场合，财神叶铭磊的话也有一定分量。
于是几经磋商，在董、叶二人当了几个月的空中飞人之后，事情终于有了眉目。
炼钢厂的前身是建于五十年代的老牌国营企业，后来由于经营不善连年亏损经拍卖后改了股份制，再后来又被煤炭价格上涨、资金链断缺等等因素逼上绝境，最终到董家父子手里才彻底划归了私有。
尽管厂子很破，工人很穷，但五十年前地处郊区的厂址，现在却划归进了城区范畴，且紧邻商业区，地价一天天看涨。钢厂占地规模很大，之前曾有多家房地产开发商打过它的主意，但一来那段时间工厂所有权有些混乱没人敢挑头，二来工人们怕丢了饭碗坚持抗议和斗争反对钢厂破产拆迁，所以这件事就这么拖了下来。
现在叶氏地产的优势就在于，他们曾在远郊拍下了一大块地，那块地依山傍水地处偏远，叶铭磊打算拿那块地和炼钢厂的原厂址进行交换，钢厂整体搬迁，而城区和郊区地皮的差价，则正好可以用来进行厂房建设和设备的改进，并且叶氏地产还对将来厂区配套设施包括住宅小区的修建做出了书面承诺。
方案一提出来，工厂的工人们尽管有人对离开市区搬到郊区不满意，但比起工