产的投资商，对于商业性土地使用制度，你有什么看法？”
周正业闻言顿时一愣，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
“〖书〗记，您的意思是？”周正业有些诧异的问道。
陆睿一笑：“你觉得，开发商拿下这些土地之后，真的会建商城么？”
周正业顿时明白了过来，他很清楚这里面的猫腻，一般来说，商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
但虽然〖中〗央有这个规定，实际上在操作的时候，很多地方政府为了政绩利益，是没有按照这个规定执行的。
想到这里，周正业猛然想起前几天市长办公会上面，包远征市长提起来的关于加强土地转让管理的事情，那天的市长办公会上面