比如，当初顾莫杰和宋老板联手拿下了那个区块，顾莫杰手里有600亩。当时西溪湿地北区沼泽遍地，是钱塘著名的地皮不值钱的地方，一平才四千多，而如今早就涨到一万三四了，到今年“金九银十”的时候，估计突破一万五都可以。
如果顾莫杰把600亩的写字楼都卖掉、当初拿着30亿进场、如今揣着百亿离开，那自然是免不了巨额的增值税。
但是如果顾莫杰只卖150亩，或者200亩，那么情况就完全不同了顾莫杰可以把卖掉的这部分，做帐标价到1万5一平，把剩下没卖的450亩“拟售价”定到极低，而且只要那一部分“尾盘”没卖出去，国土局和地税局就没法和你结款土地增值税。
所谓增值税，怎么也要等开发商实打实挣到钱了再交，才合理不是从没见开发商手上捂着房子、还没销售出去，就火急火燎结税的。
说句题外话，国内所有的房地产开发商，事实上都在用这招做低自己的项目纯利润，好少交一点土地增值税。所以这招技术上并不算太新鲜，费莉萝能够轻松想到，决不能证明她在法务上有多精通。
充其量，只是别的开发商以卖楼为经营目的，所以最多在一小部分尾盘上用这一招。而初音集团盖楼本来就不是以