从特区政府手中免费取得一块土地，从而得到香江信息技术园区-数码港的独家开发权，这种模式就是后世典型的以科技包装地产。
那一世，1999年，香江特首发表的施政报告指出，香江需要发展资讯科技，以配合一日千里的高科技发展，以及应付本地企业对资讯科技的需求。此外，施政报告期望发展资讯科技可以使香江从1997年亚洲金融风暴中尽快复原。因此，特区政府于2000年5月17日与盈科数码动力（即并购香江电讯前的电讯盈科）全资附属公司香江数码港管理有限公司签定协议书，交由后者兴建及管理数码港。协议书订明，当数码港落成启用后，除住宅部分外其所有业权及管理权均需交回香江政府。香江政府豁免数码港地价78亿港元，以及投资10亿港元于钢线湾兴建基建，其余建筑费用需由电讯盈科方面一手包办。整个项目耗资约158亿港元。电讯盈科可从住宅部份取得利益。
那一世，小超人获得香江政府批准数码港项目后，就购买一间市值三亿多港元的空壳上市公司“得信佳”，在取得该公司的控制权后，小超人将“数码港”发展权益无条件注入“得信佳”，并将其改名为盈动数码动力，主营高科技业务，成功实现借壳上市，收到市场的狂热追捧，使其