写字楼，是非卖品，准备用来收取租金的。这部分收取租金的商业地产，目前保守估计是价值60亿元。即使，一开始优惠的出租，预计每年至少可以收取2亿元租金。
而随着未来房价上涨，租金水涨船高的行情下，预期十年后，逐渐会上涨每年10亿元以上。
即使不考虑未来地产价值增长，光是租金的增长，已经是非常诱人！
“还是地产暴利啊！”王启年不禁感慨。
“就怕今后没有这么好的事情了！”老爸拍着王启年肩说道，“BJ的地皮的楼面价，一再创新高，莓平米的楼面价，都涨到6000多元了！”
王启年笑道：“楼面价涨到被楼盘价还要贵，我一点也不奇怪！”
小伙伴文化广场的暴利，主要是拿地的本钱太低廉了，每平米的楼面价不到1000元。地产不断涨价的情况下，开发速度越慢，未来销售时可能会越赚钱。比如，李嘉诚就拿地，拖个七八年才把项目开发完成。目的就是满满的拖，一直拖到房价大涨，才开始竣工！当然了，这么一来，无疑会让很多想要刷政绩的地方官不爽！
小伙伴公司拿地是04年，竣工是06年，短短两年，BJ房价就大涨，这也是造成了利润超预期！