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更具宇馨科技给出的竞拍规则跟保证金退还方案，这笔保证金最少要在宇馨科技账户上呆三个月之久。如果竞拍成功，那么所需的金额首先从保证金中扣除。
如果竞拍失败，这笔保证金才会在拍卖会结束后三个月内退还。
根据官网上第一批给出的商业物业面积显示，首次放出的商业物业总计大概一万平米。包括了一个500平的游乐中心场地；七家高端餐饮品牌地块；以及一条太空商业街。
官网也再次重申这次竞拍的只是商业物业的使用权，租金还是得照付的。不过这些第一批商业物业，经营者在拍到这些物业的使用权之后，可以免去半年的租金跟物业管理费，算作赠送的装修期。
竞拍成功后算下来最低的租金是每平米300万一个月，那还是五百平的游乐场给出的价格。
如果是太空商业街上的小店面就更贵了。
30平的一个小店面，月租金是1.8亿人民币，算下来就是每平米使用一个月需要600万。
在加上每平米600元每月的管理费用，妥妥是世界最贵的物业了，没有之一。在加上货物从地球运到天空的物流费用……
但是想到太空天梯的前期花销，大概也没人能反对