用房对外出租。
除了新潮锐置业、新锐、新潮锐商业的总部设于此，郑远着周媛打理的壹号公馆，也是目前商都最为隐密、奢华的私人会所。
只是不管陈立怎么怀旧，这里已经有些不大适宜新潮锐诸部门办公了，而一批由大商资本投资的初创企业在商都也由二园跟四园接纳，这块地及地面的建筑物，还属于新潮锐置业所在，以雁鸣湖东岸的热闹，这块地虽然只有一百亩，却价值二十亿。
现在的格局，完全没有将这块地的价值发挥出来。
刘同江他们想着将大观澜创业一园推倒，建造一座集商业、办公、酒店于一体、二十万平方米的商业综合体。
“作为国棉厂五六十年代建的红砖厂房，也没有保留的必要，不过他们提出的方案被我否决掉了。除了观澜商业街沿街以及北面壹号公馆的建筑保留外，南片临街的部分，我想拿出建造一座大自然科学成展览馆，”陈立说道，“问题是我得自己先掏钱从公司将这块地买下来，让你哥骂得狗血淋头，说我太糟踏钱了——花十亿买地、掏一亿建展览馆，然后捐给大，大那边觉得不如直接捐十一个亿给学校建立自然科学基金更好。要不，这事你帮我拿主意？”
“我帮你拿什么主意啊？”郑冰洋撇