，现在值80万。
不久前陈文在那姐家附近买了个同样的破烂院子，花了50万，如果立刻做同样的翻修和精装修，也是值80万。不过呢，陈文那个破烂院子是在南锣鼓巷的临街房，未来有改铺面的巨大潜力。
王老头院子按毛坯的估价是250万，打个折扣按破烂院子算就是200万。
从破烂院子到精装修院子的增值是1.6倍至翻倍，所以陈文迅速做出了一个估算，王老头的院子应该在400万出头。
再加上一些人文因素、福王府品牌以及家具陈设，总价450万是比较能够让陈文接受的。
王老头说道：“我这个院子，至少值四百几十万，哼，若不是形势逼人，我是到死也不愿卖的。”
这种废话，陈文根本不爱听。
他心想，你就是把自己给毁在这个院子上的，你自己没那个实力，还把毕生积蓄投进来玩四合院，连累生意也做毁了。
心里腹诽，陈文嘴上还是客气说道：“行了，感叹形势也没什么意义。听你这话的意思，你愿意卖了？”
王老头说道：“我欠了几家人四百万出头，两年下来积了一些利息。具体多少数字，我也不是很清楚。需要与他们当面谈谈才知道。”