问了白洁茹一句,王宇看着席雨薇道:「假设一个情况:某个四线城市一年GDP两三百亿,一年财政收入也就一二十亿的样子,但是现在有全国地产公司介入,拿出几块地来就可以拍出来十几个亿......换你会怎么做?」
客厅里很安静,大家都知道王宇这个假设并不是假设,而是一定会发生的现实。
笑了笑,王宇继续道:「城市改造、税收、带动上下游几百个产业链繁荣、银行贷款......」
「所以你认为大约十年之后......地产市场会崩?」
「不会!」
王宇摇了摇头道:「大环境不允许它崩盘,但是半死不活却是真的,一旦城市化进程放缓,人口红利不再,地产行业终将进入黑铁时代!」
「老爷,你这番话要是说出去......」
「在红利期,谁舍得放弃这块大蛋糕?」
王宇叹气道:「即便是梁婉莹那里,我也只会以周期波动的名义,在适当时候让她暂缓投资,慢慢回笼现金流......还有,即便要做下去,也别跑到二三四五线城市去,围绕几个超一线和一线大城市搞一搞就可以了,这些地方有人才虹吸效应,地产衰弱不那么明显......」