房源。”
田嘉奕点了点头。
过了一会儿，方鸿思量片刻说道：“都签十年期的长期租赁协议，之后的租金递增比例就按照当期央行一年期的基准利率挂钩。”
田嘉奕再次点了点头，并对方鸿的吩咐做好备忘。
商业写字楼办公室的出租，一般性的租赁合同是一年期，大部分都是两年期，如果是租期更长的协议就会有一个房租递增，一般都在3%至10%区间波动。
别人也不是傻子，不可能按照当期市场价格不变锁死了跟你签十年的协议，因为通货在膨胀，货币在贬值，房子本身也有升值的预期在，尤其是大城市核心地段。
如果没有租金递增协议是不可能跟你签长约的。
这一次与华阳集团的交易，签的就是为期十年的长租协议合同，租金采取年付，头两年的租金不变，到了两年后就开始租金递增，按照当期一年期的基准利率挂钩。
比如明年2011年期间，央行的一年期基准利率如果是5.31%，假定在2010年的租金是100万元，那么在2011年的租金结算就是105.31万元，也就是对标当期央行基准利率涨了5.31%的房租租金。
如此一来，出租方才愿意接受长