模式，于1984年竣工。
东湖丽苑国内第一个商品房，第一个物业管理小区，也是土地制度改革的实验。
为了学习香江房地产发展经验，引进香江资金和房地产规章制度。冒着违背宪法的危险进行第一次对土地制度展开的改革，建立了如今的东湖丽苑，此后鹏城土地逐步被盘活，将土地作为生产资料，进行国内从未有过的市场化运作。
但是，明天即将出现的国有土地使用权拍卖，则是正式开始往商业化，合法化，以及土地的使用权，所有权，管理权进行分开，并且合法化。
这件事，对于国内来说，其实真的很重要。
而帝国集团在1978年进入国内的时候，其实许多土地都是租下来的，使用权也是在五十年到七十年左右。
像鹏城，申城，燕京，羊城等许多土地，都是通过这种办法拿下来的。
但是，这次通过合法土地拍卖后，使用权方面更加得到保证。
此次，帝国集团旗下多家地产公司受邀参加这次土地竞拍。
包括九龙仓地产，和记地产，会德丰地产，置地地产，怡和地产等等。
帝国集团旗下收购那些公司，涉及到地产方面的，其实真的有很多。