期就把避免这个现象显然是不现实，因为几乎所有的房屋渗水问题都是业主在入住以后发现，再找物业来维修。而且好多业主会
发现，在屋顶重新做了防水以后，再过上几年，屋顶还是照样渗水。
这与物业维修不利关系不大，最主要的原因，出在防水砂浆上。
楼顶在进行防水处理时，会在水泥中掺与一定比例的防水剂。利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，在水的作用下，借助渗透作用促使水泥产
生一系列化学变化。而生成不溶于水的枝蔓状结晶体硫铝酸钙，并与混凝土结合成为整体，从而使任何方向来的水及其它液体被堵塞，提高混凝土的抗
渗性。
砂浆防水一般称其为抹面防水，它是一种刚性防水层。使用用方便，价格低廉，被土木建筑领域广泛采用。它质脆、韧性差，在湿度和温度变化的情况
下易产生空鼓开裂现象。
林扬遇到的问题，正是这一种。
还有一种相对可靠的防水材料，人们习惯称它为防水卷材。
它是一种可卷曲的片状防水材料，这种材料光洁柔软，有十五到二十年的可靠防水效果。因为这种材料施工方便工期短，成形后又不须养护，不受