林白兴早年带着十三元来香港发展，当制衣学徒，后来为成衣制造商，加盟丽新制衣，1959年，丽新在香港注册为有限公司，并成功将产品打入英美市场，1964年，丽新制衣迁入青山道一幢自置的3层厂厦，生意愈做愈大，当时，因为要从台湾购买呢绒、灯蕊绒布等布料，为确保布料来源，丽新收购了台湾上市公司民与纱厂大部分股权，该厂拥有2万枚纱锭，规模颇具，到六十年代后期，丽新制衣的产品已远销英、美、德和加拿大，成为香港主要的成衣制造商之一。
1972年，趁香港股市高潮将丽新制衣在香港上市，并将上市所筹得的资金用于更新设备，购量先进制衣机器，扩建厂房，当时，丽新制衣已成为香港最大的纺织品配额持有人之一，七十年代，林白兴凭多年办厂经验，看到投资地产的潜力，遂将公司剩余资金用于购地兴建厂房，用作收租，1980年，丽新旗下投资厂房面积己逾100万方呎，每年提供的租金收人达七千万港币，地产收益已逐渐成为丽新的重要收益来源，1983年，香港地产低潮，当时大部份地产商或受之前地产狂潮所累，或对香港前景抱观望态度，丽新却将从制衣及配额赚取的资金，悉数投入地产，最初吸纳的主要是九龙塘至窝打老道一带的贵重住