能更加激进,以至于出现许多烂尾楼。
要说楼花,对于地产的发展,确实是起到很大的作用。
楼花,杨铭不会动。
但是,另外一个,杨铭必须动一动。
正是公摊面积。
很久以前,香江的楼房是整栋整栋卖的,因此不存在“公摊”这一说。
在香江的50年代,都是买楼,没有买房这一说。
这个称呼,一直沿袭到今日,在香江生活过的人肯定清楚,香江人今时今日依旧称“买楼”、“供楼”,不会说是“买房”。
从语言的惯性沿袭也可看出当年交易形式的影子。
正因为当年楼只可以整栋出售,买得起楼的不是富商便是洋行,成交量极低,资金回笼慢。当年香江的一位琼省文昌籍的商人,即国际鸿星投资集团的老板吴茤泰,开始将楼分层出售。
四五十年代,香江的楼一般是五层,平均拆成5份,分别卖给5个买家,由购买了一栋楼的这5个人共同签了共有产权。
由于每层面积相同,相对来说也很少有公摊这个争拗。
藿先生提出的楼花。
一是房子还没建完,甚至还没开建,就先行开卖,就像在开花结果的过程里,果子还没结